東郊中心寫字樓簡介

東郊中心南臨龍陽路，東靠金橋路，屬于浦東中環(huán)內(nèi)區(qū)域，周邊的軌道交通二號線可直達浦東與虹橋上海兩大國際機場。東郊中心基地呈正方形狀，建筑面積約112,000平方米，綜合容積率不到1.0。規(guī)劃上采取全地下開挖，在滿足用戶車位需求同時，實現(xiàn)完全人車分流。建筑物之間南北間距達到18-22米，東西間距在10米以上，布局上努力將地面空間讓于綠化環(huán)境營造。項目產(chǎn)品形態(tài)上規(guī)劃設(shè)計了78棟，獨立及雙拼花園辦公，單棟面積分布在750—1500平方米之間，建筑單體統(tǒng)一為地上三層地下一層。設(shè)計上充分體現(xiàn)了花園辦公的特色，4.5—4.8米的層高優(yōu)勢，大面積無柱網(wǎng)的室內(nèi)自由空間，每棟獨立的電梯和地下入戶大堂。建筑同時設(shè)計有大采光面的下沉庭院和空中屋頂花園，將高綠化率辦公產(chǎn)品與東郊國賓別墅板塊的生態(tài)概念結(jié)合。另外在整個地塊的東北角規(guī)劃設(shè)計了高品質(zhì)的商業(yè)中心，涵蓋米其林概念西餐餐廳、高級中餐廳、休閑咖啡吧、休閑簡餐、有機精品超市、高級spa及健身會所、高級商務(wù)會議中心等商業(yè)設(shè)施。

獨棟出租，出售

東郊中心項目東至金橋路，西至紫竹路，南至龍東大道，北至銀柳路項目類型為純獨棟花園辦公及商業(yè)項目，獨棟辦公分聯(lián)排及獨棟，面積最小約1300㎡，最大約2500㎡，每棟獨享下沉式庭院，南北庭院及空中花園；五大行物業(yè)服務(wù)管理，交通便利配套齊全；

總建筑面積：180,762 ㎡

綠化率： 34.67 %

得房率： 95 %（無柱設(shè)計）

戶型面積: 約1,300 - 2,500 ㎡（通燃氣）

層高：4.5米 - 4.8米，地上三層，地下一層

電梯：1-2部 進口三菱客梯

物業(yè)管理公司：世邦魏理仕 CBR

E物業(yè)管理費：人民幣 12.0 元/㎡/月

停車費：人民幣1,000 元/個/月

周邊交通：·高速路：龍東大道內(nèi)環(huán)高架、中環(huán)、羅山路高架·地鐵：2號線（金科路站），14號線（云順路站）·公交路線：989，浦東288，94；96；新川線；申川線；778