上海華鑫慧天地寫字樓簡(jiǎn)介

華鑫慧天地位于上海市浦東新區(qū)丹桂路，毗鄰集電港四期LEED鉑金級(jí)辦公項(xiàng)目，大致呈扇形，基地西側(cè)有綠化帶，東側(cè)則有水景。
華鑫慧天地是華鑫置業(yè)致力于中商務(wù)不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)（寫字樓、研發(fā)園區(qū)）。兼顧其他辦公式公寓、商業(yè)物業(yè)和住宅物業(yè)開發(fā)。
華鑫置業(yè)積極探索多種前沿商業(yè)模式，以為中高端商務(wù)運(yùn)營(yíng)提供鼎力支撐，目前已初步摸索形成包括智能園區(qū)一體化，園區(qū)企業(yè)孵化扶持（科技資金、創(chuàng)投基金），園區(qū)大綜合配套平臺(tái)（配套支持+金融扶持）等多種模式。
華鑫慧天地位于張江北區(qū)核心|引領(lǐng)商務(wù)新地標(biāo)，是高端商務(wù)，環(huán)保有氧，靈感源地，項(xiàng)目北臨浦東橫向主干道龍東大道、西面市級(jí)交通環(huán)路申江路（中環(huán)線）、南瞰丹桂路及丹桂河景觀綠化帶、東接禮德鉑金中心項(xiàng)目（張東路）。
華鑫慧天地外圍景觀—— 項(xiàng)目南面為景觀河道，河道沿線配有60寬綠化景觀長(zhǎng)廊； 園區(qū)設(shè)計(jì)—— 在地塊中形成了主廣場(chǎng)級(jí)別的公共空間，圍繞著主廣場(chǎng)的的各個(gè)組團(tuán)，形成了多面采景，移步換景的效果，提升了園區(qū)整體的辦公環(huán)境； 獨(dú)特的建筑形態(tài)—— 組團(tuán)設(shè)計(jì)可分可合，通過(guò)后續(xù)的改造，加建可形成中庭、空中庭院、露臺(tái)等拓展空間，以及多個(gè)單位形成的大使用空間； 優(yōu)越凈層高——游刃有余的空間，保證辦公區(qū)域的通風(fēng)與采光； 車位配比——超高的車位配比，解決了商務(wù)區(qū)停車難的問題；
華鑫慧天地由阿科米星建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所與劉宇揚(yáng)建筑事務(wù)所組成的建筑設(shè)計(jì)聯(lián)合團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)。北側(cè)毗鄰龍東大道，東側(cè)為申江路，南鄰丹桂路。園區(qū)由18棟多層研發(fā)建筑（4/5層）和2棟高層研發(fā)建筑（12層）組成。
設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)通過(guò)研究高容量高密度條件下，集中辦公園區(qū)的空間規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)的可能性，把原有的工業(yè)屬性轉(zhuǎn)化為研發(fā)辦公業(yè)態(tài)，形成有效的城市更新手段。混合的建筑類型，不同尺度與不同領(lǐng)域感的公共空間，個(gè)性化、差異化的建筑形象在同一個(gè)園區(qū)內(nèi)被有效融合地組織在一起，戶型促進(jìn)，形成了一個(gè)高品質(zhì)體驗(yàn)的當(dāng)代創(chuàng)新園區(qū)。
工作組規(guī)劃的難點(diǎn)在于在總和容量與建筑占地率之間找到空間布局。在開發(fā)定位上，業(yè)主方提出開發(fā)獨(dú)棟式總部辦公樓的設(shè)想，同時(shí)期待12萬(wàn)平方米的容量指標(biāo)。
在一系列的容量與空間模式研究中，工作組發(fā)現(xiàn)，同樣條件下，當(dāng)建筑占地板塊越集中、越大的時(shí)候，場(chǎng)地余下空間能形成的公共空間就越集中越大。反之，當(dāng)建筑占地板塊分裂得越小時(shí)，場(chǎng)地余下空間能形成的公共空間就越分散、越平均、越小。這樣的變化規(guī)律研究形同研究大陸板塊漂移，因此被稱為“板塊漂移”。
利用這個(gè)規(guī)律原理，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)找到了總體公共空間與組團(tuán)次級(jí)開放空間均衡而的狀態(tài)，使公共空間形成分級(jí)，由各個(gè)組團(tuán)之間的大型公共廣場(chǎng)作為級(jí)別的公共空間，多層組團(tuán)內(nèi)的廣場(chǎng)與通道作為第二級(jí)別的空間，由此形成空間的整體體系，創(chuàng)造良好的節(jié)奏與多元的氛圍。