南洋1931大廈寫(xiě)字樓簡(jiǎn)介

上海南洋1931是一個(gè)位于上海市徐匯區(qū)裕德路165號(hào)的商業(yè)和辦公項(xiàng)目。該項(xiàng)目由世界名設(shè)計(jì)公司Gensler承擔(dān)建筑與設(shè)計(jì)工作，總建筑面積達(dá)到51636平方米，其中地上部分為32218平方米。項(xiàng)目由購(gòu)物中心和寫(xiě)字樓組成，旨在為金融、制造、設(shè)計(jì)研發(fā)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)等行業(yè)提供理想的辦公和商業(yè)環(huán)境。
南洋1931大廈的出租價(jià)格為每天每平方米5.5至8元，價(jià)格相對(duì)合理，具體的租賃期限和價(jià)格會(huì)因租賃面積、位置等因素而有所不同。在租賃方式上，項(xiàng)目提供靈活多樣的選擇，可選擇整層或分割租賃，適應(yīng)不同企業(yè)的需求。
南洋1931大廈于2017年6月竣工，總共有地上12層，其中辦公區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)層高為2.75米。園區(qū)內(nèi)的物業(yè)費(fèi)為每平方米每月32元。為了方便員工，項(xiàng)目配備了約188個(gè)車位，月租金為1000元/個(gè)?月。在空調(diào)系統(tǒng)方面，采用了VAV中央空調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)費(fèi)包含在物業(yè)管理費(fèi)中，空調(diào)開(kāi)放時(shí)間為周一到周五的8:00-18:00。同時(shí)，項(xiàng)目提供客梯4部，貨梯1部，方便員工和貨物的運(yùn)輸。此外，網(wǎng)絡(luò)支持電信、聯(lián)通和移動(dòng)。

建筑風(fēng)格

上海南洋1931大廈采用了新古典主義風(fēng)格，建筑外觀典雅莊重，具有濃厚的歐洲風(fēng)情。大廈的外墻采用了石材裝飾，窗戶上方的裝飾雕刻精美，展現(xiàn)了當(dāng)時(shí)的建筑藝術(shù)水平。

歷史背景

上海南洋1931大廈建于上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展的鼎盛時(shí)期，當(dāng)時(shí)徐家匯是上海的商業(yè)中心，大廈的建造是為了滿足商業(yè)和辦公需求。大廈的設(shè)計(jì)師是當(dāng)時(shí)著名的建筑師，他充分考慮了大廈的功能和美觀性，使其成為上海的地標(biāo)性建筑。

功能與設(shè)施

上海南洋1931大廈主要用于商業(yè)辦公，大廈內(nèi)設(shè)有多個(gè)辦公室和商鋪，為租戶提供了現(xiàn)代化的辦公環(huán)境。大廈還設(shè)有電梯和中央空調(diào)等現(xiàn)代化設(shè)施，為租戶提供了便利和舒適的辦公條件。

地理位置

上海南洋1931大廈位于上海市徐匯區(qū)宜山路商圈，交通便利，周邊有多條公交線路和地鐵站，地鐵3號(hào)線4號(hào)線9號(hào)線宜山路站，方便租戶和訪客的出行。大廈周邊還有多個(gè)商業(yè)中心和購(gòu)物中心，為租戶提供了豐富的商業(yè)資源。

文化價(jià)值

上海南洋1931大廈作為上海的地標(biāo)性建筑，具有重要的歷史和文化價(jià)值。大廈見(jiàn)證了上海的發(fā)展歷程，體現(xiàn)了上海的繁榮和活力。同時(shí)，大廈的建筑風(fēng)格和裝飾也代表了當(dāng)時(shí)的建筑藝術(shù)水平，具有一定的藝術(shù)價(jià)值。