近日，外高橋新展城h1地塊項(xiàng)目正式竣工交付，標(biāo)志著這一融合“工業(yè)上樓”模式與綠色智能技術(shù)的標(biāo)桿項(xiàng)目全面投用。該項(xiàng)目將傳統(tǒng)的平面廠房升級(jí)為四層廠房樓和五層配套管理樓的立體組合，實(shí)現(xiàn)空間集約、功能集成、高效協(xié)同。
以“好項(xiàng)目不缺土地，好產(chǎn)業(yè)不缺空間”為目標(biāo)，浦東正積極推動(dòng)產(chǎn)業(yè)空間資源釋放，持續(xù)推進(jìn)“工業(yè)上樓”、打造“智造空間”，助力工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。
外高橋“工業(yè)上樓”新空間交付
此次交付的外高橋新展城h1地塊項(xiàng)目采用垂直布局，容積率2.0，總建筑面積近27000平方米，為先進(jìn)制造業(yè)綠色化、智能化升級(jí)提供了全新范本。外高橋集團(tuán)下屬新發(fā)展公司總經(jīng)理周法彪表示，“h1項(xiàng)目不僅是立體式融合空間，更是我們著力打造的低碳示范樣板。”
據(jù)悉，規(guī)劃建設(shè)之初，新展城h1項(xiàng)目就對(duì)標(biāo)國(guó)際綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，選用低碳足跡的綠色建材，優(yōu)化能源效率與資源利用。通過(guò)光伏屋面、廢熱回收系統(tǒng)與智能能源管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)30%綜合能耗降低和25%碳排放量減少。此外，項(xiàng)目綠地覆蓋率達(dá)15%，結(jié)合屋頂綠化、雨水收集等海綿城市技術(shù)，形成微氣候調(diào)節(jié)系統(tǒng)；搭載物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測(cè)終端，實(shí)時(shí)優(yōu)化設(shè)備運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)全生命周期低碳管理。
h1項(xiàng)目所在的新展城產(chǎn)業(yè)社區(qū)定位為“通用型融合產(chǎn)業(yè)園”，聚焦智能制造、生物醫(yī)藥等領(lǐng)域，吸引上下游企業(yè)“上下樓”協(xié)同。目前已有5家高新技術(shù)企業(yè)簽約入駐，涵蓋智能裝備、環(huán)保材料等前沿領(lǐng)域。園區(qū)還將持續(xù)推進(jìn)“工業(yè)上樓”與數(shù)字化、綠色化深度融合，助力浦東打造全球領(lǐng)先的綠色智造創(chuàng)新高地。
推動(dòng)“工業(yè)上樓”打造“智造空間”
2023年，上海印發(fā)《關(guān)于推動(dòng)“工業(yè)上樓”打造“智造空間”的若干措施》，提出推動(dòng)輕生產(chǎn)、低噪音、環(huán)保型企業(yè)“工業(yè)上樓”，支持各類經(jīng)營(yíng)主體建設(shè)3000萬(wàn)平方米“智造空間”。根據(jù)全市的統(tǒng)一部署，浦東新區(qū)積極推進(jìn)“工業(yè)上樓”，打造“智造空間”。
位于張江國(guó)際醫(yī)學(xué)園區(qū)的藍(lán)帆醫(yī)療全球科創(chuàng)總部及產(chǎn)業(yè)化基地項(xiàng)目通過(guò)增加工業(yè)廠房層數(shù)，讓產(chǎn)業(yè)空間向上生長(zhǎng)，容積率達(dá)到3.5。項(xiàng)目建成后，將依托上海人才聚集、交叉學(xué)科豐富、高度國(guó)際化的“全球創(chuàng)新中心”優(yōu)勢(shì)，打造成為藍(lán)帆醫(yī)療自身國(guó)際國(guó)內(nèi)、多級(jí)創(chuàng)新研發(fā)的新引擎和鏈接器；同時(shí)，將對(duì)外開(kāi)放，與各類伙伴集聚共生，打造成為協(xié)同創(chuàng)新發(fā)展的鏈接器和放大器。
在曹路東部灣現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園，聯(lián)東u谷·上海東部灣創(chuàng)智中心項(xiàng)目采取“工業(yè)上樓”模式，規(guī)劃后容積率達(dá)3.0，帶來(lái)近6萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)空間增量。該項(xiàng)目將打造以集成電路和生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)為支撐的“智造空間”，重點(diǎn)招引具有“高、輕、凈”等特點(diǎn)的高新技術(shù)企業(yè)、專精特新企業(yè)，并計(jì)劃引進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈上的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)“‘上下游’就在‘上下樓’，一個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)就是一個(gè)企業(yè)群，一棟樓宇就是一條產(chǎn)業(yè)鏈”的愿景。
作為浦東新區(qū)重大產(chǎn)業(yè)及配套項(xiàng)目之一，智慧星空總部及高端裝備產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃于2026年9月竣工。智慧星空（上海）工程技術(shù)有限公司董事長(zhǎng)賀榮明表示，該項(xiàng)目既是典型的“工業(yè)上樓”項(xiàng)目，也是新型研發(fā)基地，一方面對(duì)廠房建造的要求比較高，一方面也面臨比較繁雜的審批流程，在浦東各個(gè)職能部門的協(xié)同幫助下，項(xiàng)目得以高效推進(jìn)。
為了進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，浦東市場(chǎng)監(jiān)管局積極推動(dòng)食品研發(fā)生產(chǎn)“一址兩用+工業(yè)上樓”創(chuàng)新模式在浦東落地生根。今年初，浦東市場(chǎng)監(jiān)管局為益海嘉里研發(fā)中心即豐益（上海）生物技術(shù)研發(fā)中心有限公司頒發(fā)食品生產(chǎn)許可證。這是浦東新區(qū)首張“一址兩用”食品生產(chǎn)許可證，意味著原本只能進(jìn)行食品研發(fā)的研發(fā)中心，可以直接從事食品生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)了食品研發(fā)、食品生產(chǎn)“一址兩用”，推動(dòng)了企業(yè)“工業(yè)上樓”。
據(jù)了解，目前，浦東新區(qū)共計(jì)36個(gè)項(xiàng)目獲評(píng)市級(jí)“智造空間”優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，建成后可提供“智造空間”408萬(wàn)平方米，更好滿足企業(yè)需求，助力經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。
來(lái)源：浦東發(fā)布