新嘉中心位于上海市浦東新區(qū)張楊北路，與地鐵12號(hào)線、6號(hào)線巨峰路站立體直連，總體量約43萬平方米，包含精品辦公、旗艦商業(yè)、品質(zhì)住宅為一體，其中商業(yè)和辦公面積約25萬平方米，未來也將成為浦東新區(qū)最大的商業(yè)綜合體之一。項(xiàng)目?jī)?nèi)涵蓋一棟約2.5萬平方米的精品甲級(jí)辦公樓，與商業(yè)、TOD樞紐無縫融合，發(fā)揮區(qū)域集群優(yōu)勢(shì)，形成平衡的可持續(xù)內(nèi)循環(huán)生態(tài)，滿足近百家高品質(zhì)企業(yè)租戶的入駐需求，與周邊產(chǎn)業(yè)形成互補(bǔ)，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2026年上半年正式亮相。
PRISMA新嘉中心辦公樓共計(jì)18層，業(yè)態(tài)呈多元化縱向布局，G層為大堂接待，L2-L5為商業(yè)樓層，G層和L5層與購(gòu)物中心直連，L6-L18層為辦公租戶樓層，其中L12層的獨(dú)立露臺(tái)花園給予產(chǎn)業(yè)與辦公充足的社交空間，私享城市綠意，呈現(xiàn)人性化且卓越的商務(wù)體驗(yàn)。
新嘉中心出租信息
辦公報(bào)價(jià)：5元/平/天（均價(jià)）
項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)張楊北路1288號(hào)建筑面積：約43萬平方米
商業(yè)面積：約36萬平方米
辦公面積：約25200平方米（L6~L18層）
整層面積：約1900平米~2200平米
分割面積：約150平米~2200平米
整層凈高：L6~L17層約2.85米、18層約3米
得 房 率：約70%
大堂層高：約9米
架空地板：120mm
電梯配置：6部客梯、1部貨梯
空調(diào)配置：中央空調(diào)（4管制風(fēng)機(jī)盤管）
地下車位：約2000個(gè)（與購(gòu)物中心共享）
物 業(yè) 費(fèi)：約30元/平米/月(暫定）
綠色認(rèn)證：LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證，項(xiàng)目按WELL金級(jí)、綠色建筑二星標(biāo)準(zhǔn)建造
PRISMA新嘉中心深度融合生態(tài)理念與人文關(guān)懷，精心打造辦公產(chǎn)品與服務(wù)體系，未來，這里不僅是高效的辦公空間，也是卓越的社交場(chǎng)域，高效承載辦公、社群、生活與服務(wù)的未來基因。
PRISMA新嘉中心綜合體項(xiàng)目為嘉里建設(shè)與國(guó)際知名機(jī)構(gòu)投資人的首次合資，華之門資本負(fù)責(zé)開發(fā)管理及資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理，期盼通過優(yōu)勢(shì)資源與經(jīng)驗(yàn)的高效整合，打造上海又一綜合體發(fā)展標(biāo)桿。
PRISMA新嘉中心圍繞品牌三原色“藍(lán)色——城市連接、紅色——商業(yè)共生、綠色——生態(tài)融合”，構(gòu)建全新理想商業(yè)模型。項(xiàng)目對(duì)原有的公交樞紐與地鐵線路進(jìn)行了全面的梳理與優(yōu)化，針對(duì)8條公交線路、地鐵6號(hào)線以及12號(hào)線的換乘關(guān)系，實(shí)現(xiàn)多首層的站城綜合體開發(fā)實(shí)踐，形成立體交通組織，高效融合城市功能。其中，L1層(實(shí)際2層)、G層(實(shí)際1層)及LG層(實(shí)際地下1層)均設(shè)有接駁出入口，為辦公員工和住宅居民提供了無雨歸家動(dòng)線，也為周邊居民提供了更加舒適的公共交通出行體驗(yàn)，架構(gòu)起人與人、社區(qū)與城市間的高效連接，激發(fā)新質(zhì)商業(yè)新動(dòng)能。